51网讯（实习记者 张海峰）6月30日，成都首个TOD保障性租赁住房项目轨道城市·寓见双凤桥1店建成投运满一年。一年来，1423套（间）房源实现动态满租，为超360户应届高校毕业生、“五一劳动奖章”获得者减免1个月租金。这一“轨道交通+未来社区+租住生活”的保租房成都模式，有力助力“蓉漂”留得下、住得安。

 今年，TOD保障性租赁住房还将在青羊区、金牛区、成华区、新都区首次上新，预计4729套（间）TOD保租房、住宅型房源以及“免费同城换租”服务等将为新市民、青年群体和一线建设者提供更加温馨宜居舒适的租住体验。

成都首个TOD保障性租赁住房项目“轨道城市·寓见”外部图（成都轨道集团供图）

从安家到安心

保租房成都模式让租住生活更幸福

房屋老化、交通问题、经济负担……在大城市租到放心、省心、贴心的“好房子”对租房者梁素萌来说并不容易。去年暑假，当她首次走进位于成都市武侯区双凤桥TOD的保租房项目，很快就决定住在这里。“非常方便，距离地铁站只有10分钟路程，租金承诺不超市场价指导价九折，年涨幅不超5%，还有公园绿地、咖啡厅、健身房......”在她看来，TOD保租房不仅降低了在成都的生活门槛，还提供了满满的“情绪价值”。

租30多平方米的住房，享3700平方米的公共空间，全方位满足青年人的生活与成长需求。双凤桥TOD联合成都市图书馆设立双凤桥TOD未来社区分馆，引入武侯区就业服务总站，依托“共建共治共享”的理念打造青年社群，累计开展活动90余场，覆盖3600余人次。“在这里能交到新朋友、体验新玩法、学到新技能。”租户赖鹏飞说，“我参加社群活动，学会了调酒、弹吉他，还钓上了人生第一条三斤重的大草鱼。”

据统计，双凤桥TOD保租房租户中，30岁以下人群占比超过80%、非成都户籍超过了90%、应届毕业生占比超20%，青年人、新市民是项目租住群体的绝对主力。

社群活动现场（成都轨道集团供图）

从“一间房”到“一套房”

TOD保租房产品线全面升级

“双凤桥1店一经投运持续满租，还收到很多市民的咨询，大家很关心我们的新项目、新户型。”成都轨道城市寓见住房租赁有限公司相关负责人表示，为加快构建“一间房、一套房”的多层次租赁住房供应体系，下半年，成都轨道TOD将陆续在青羊区马厂坝TOD、成华区中环TOD、金牛区幸福桥TOD及新都区友谊TOD投运4729套（间）保租房，均可拎包入住，房源类型进一步丰富。

其中，首次推出的住宅型TOD保租房将在青羊区马厂坝TOD落地，房源分为套三、套四等多种户型。首次实践TOD保租房标准化体系的套一型房源将在金牛区幸福桥TOD呈现。项目配置健身房、自习室、影音厅、共享厨房等空间，打造青年活力社区的代表性产品。

成都轨道城市寓见住房租赁有限公司相关负责人介绍，随着四个TOD保障性租赁住房项目投运，成都轨道TOD保租房将以多区域覆盖、产品线升级、标准化筹建的方式，为新市民、青年人提供更多的安居选项，租户可在公司运营管理的项目之间，跨项目无责免费换房一次。

从住有所居到住有优居

15分钟轨道生活圈再加力

如今，“楼上住、楼下嗨”已经成为都市青年的租住常态，通过打造楼上公区、楼下社区、楼外TOD的丰富配套设施，让每个租户都能感受到便捷舒适的轨道生活。

在双凤桥TOD，成都市首个TOD特色商业——山姆会员商店、首个TOD未来社区——隔壁子·未来社区生活中心已建成投运，TOD生活消费场景持续丰富。从保租房出发，租户步行10分钟即可快速抵达地铁3号线双凤桥站，直达春熙路、武侯祠、熊猫基地等商圈景点。

此外，即将投入使用的中环TOD保租房自带下沉式商业广场及临街底商，日常采购无需跨出社区。租户乘坐地铁4号线10分钟可到成都万象城商圈，地铁7号线连通成都东站和火车南站，为出行购物提供方便快捷。

据悉，当前，成都轨道TOD已累计启动实施2.8万余套(间)保障性租赁住房，范围遍布成都10余个行政区；依托670余公里成都都市圈轨道交通线网，TOD保租房以轨道连接居住、通行两大需求，又因16条轨道线路相互联通，独具特色的“15分钟轨道生活圈”进一步呈现。未来，轨道上的租住社区将在轨道客流、商流和智慧流的带动下，持续丰富轨道TOD消费场景。